六、同时履行抗辩权与具体双务合同
同时履行抗辩权的适用范围，《合同法》并未规定，学理认为，同时履行抗辩权适用于买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣等双务合同。
（一）买卖合同
买卖合同是典型的双务合同，买受人对于出卖人负有交付价金的义务，出卖人对于买受人则负有交付标的物及转移所有权的义务。出卖人与买受人在转移标的物和支付价款方面互为对待给付，在转移标的物和支付价款之间的抗辩权就是同时履行抗辩权。在买卖合同纠纷中，经常发生同时履行抗辩权。我们广泛援引的安庆市申申服装厂与六安地区经济开发总公司一方未履行合同付款义务另一方拒交货物纠纷案就是典型例证[8]。
审判实践中应当注意两类特殊买卖合同的同时履行抗辩权问题。（1）长期供货合同。
当事人双方约定一方于确定的或不确定的期限内，向他方继续供给一定量的货物，他方应分期支付价金。此类合同也属双务合同，当事人在某个时期不履行将构成对全部合同的不履行。一方交付了标的物，另一方不支付价金，则交付的一方可援用同时履行抗辩权，拒绝继续供应货物。（2）不动产买卖合同。在不动产买卖合同中，价金支付义务的对价是所有权的转移登记，而不是标的物不动产的交付，不动产所有权因登记而转移，在交付前买受人已可处分，除有特别约定，买受人不得以出卖人尚未交付标的物为由而拒绝价金的支付。
（二）承揽合同
在承揽合同中，根据《合同法》的规定，定作人应当按照约定的期限支付报酬，对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》第61条规定仍不能确定的，定作人应当在交付工作成果的同时支付；工作成果部分支付的，定作人应当相应支付。在同时支付的情况下，当事人就享有同时履行抗辩权。
（三）雇佣合同和继续供给合同
依据《合同法》，供用电、水、气、热力合同属于继续供给合同，雇佣合同也应属于继续供给合同，双方当事人应当定期或继续的履行给付义务。实务中，继续供给合同的一方当事人虽有先为给付的义务，但是，如果他方未按时支付报酬或价金时，对方当然可以以前期未为对待给付为由而拒绝自己本期的给付。究其原因在于，就这种继续性双务合同的全期观察，彼此应为的给付，具有对价关系。
