即使是百姓的财产，也要和国有财产一样同等对待。平等保护还要求对每一个公民的财产都要平等保护，不管是穷人的还是富人的，法律都要一视同仁。在《物权法》制定过程中，曾有个别学者强烈的批评《物权法》，说“富人的宝马、别墅怎么能和穷人的打狗棍放在一起保护呢？”这种说法是完全不正确的。法律面前人人平等，在财产保护方面具体的体现就是平等保护原则。我们说平等保护每一个公民的财产，特别是强化对百姓财产的保护，实际上就是保护百姓的基本生活条件和基本人权。公民的财产权和公民的生命权、健康权一样，是公民的三大基本人权之一。保护财产权，也是在我们这个社会建立恒产、恒心机制，鼓励人们创造财富，促进社会财富充分增长。这也是搞市场经济的基础和前提条件。
二、《物权法》有关保障民生的制度创新
《物权法》制定了若干关系民生利益的重要制度，主要包括：
（一）《物权法》确立了预告登记制度
《物权法》不再以不动产权权证作为取得物权的依据，代之以登记制度。首先，通过登记确认产权。据《物权法》第16条规定，不动产登记簿是确认物权归属和内容的依据。诸如房产、地产等权益的归属以登记簿为准。第17条规定，不动产权属证书与登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。其次，以登记确立时间先后顺序作为不动产权归属的重要依据，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15条的规定，将登记效力与合同效力分开对待。没有办理登记不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同仍然有效。
上述三点与预告登记制度密切相关。如购买期房时业主应要求开发商到登记机构办理预告登记。按照《物权法》第20条的规定，办理预告登记后业主即取得相当于“物权效力”的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时查阅登记，由此形成的风险应当由银行一方承担。业主藉此获得的权益优先保护，在房屋建成之后，如果开发商对该房产进行其他方式的处分，未获得预告登记权利人同意，处分不能够发生物权效力，但相关合同是有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。
过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的期待权，不属于物权公示方法，既不对外公开，当事人也无法且无法律上的义务查阅。预告登记可以有效的保护商品房预售中买受人的利益，防止“一房数卖”等欺诈行为的发生。
