第一，
物权法调整对象上的现代化。梁慧星教授在他的
物权法专家建议稿的序言中开宗明义地说
物权法是调整财产归属关系的法律。梁教授的这个表述应该是德国、日本和我国台湾地区
物权法的一个经典表述。我提出，
物权法不能仅调整财产归属关系，还必须调整财产的利用关系。我的专家建议稿的第一条是这样规定的：为调整财产归属关系和利用关系制定本法。我国物权法的第一条规定是为了明确物的归属、发挥物的效用，把物的效用体现出来了。第二条规定因物的归属和物的利用而产生的民事关系适用本法。这样。我们的
物权法就多了利用两个字，不只是解决归属问题，还解决利用问题。而且在财产归属、财产利用之间用了一个“和”字，表明财产归属和财产利用一样重要，而不是一个“及”字，如果是“及”字，那地位就不一样了。为什么多了财产利用就“现代”了呢？因为农业社会一个重要的特点就是自己的财产自己用。农业社会是一个自给自足的社会，财产的利用主要是财产人自己的事情，明确了财产的归属关系也就是明确了财产的利用关系。可是现代社会不一样，经常是我的财产我不用，我交给你用。用财产的人没有所有权，有财产所有权的人不用财产。这就是财产利用和财产归属分离，而且是普遍分离。在分离的情况下，财产归属就解决不了财产利用问题，因为没有所有权的那个使用人在利用财产的时候有什么权利和义务，不是所有权能解释得了的。为什么普遍发生财产归属和财产利用分离？现代社会的分工越来越细，这是一个根本原因。专业分工的细化提高了生产效率，但又必然带来第二个问题，就是专业的技术含量越来越高。这导致个人自己利用财产不如由别人利用。个人自己经营没有什么效率，但是让人家经营效益很高，因为人家是专业理财。比如说基金投资，买基金就是请人理财，自己炒股，把握不准，越炒越亏，把钱交给基金公司，请它专业炒股。因为专家理财技术含量高，所以，人们愿意把钱交给基金公司去炒股去赚钱。那么，基金公司为什么要帮你理财啊？就是因为它要收每年1.5%的管理费。有这样的利益驱动，基金公司当然愿意为你炒股。但是，他的地位应当跟你是一样的，是平等互利的关系。由于专业分工越来越细、越来越强，所以导致财产利用和财产归属的普遍分离。这就需要从财产归属中把财产利用关系独立出来，作为一个独立的调整对象。我们的
物权法做到了这一点。这样，专业理财以后都可以纳入我们
物权法的调整范围了。
物权法的社会作用就越来越广泛。
