2、有的物权，其初始设立或取得也无须登记，登记不是设立的要件。但此时的权利取得者，其取得的物权没有对世性，不能对抗善意第三人；只有通过登记，才能获得完整的具有对世性的物权。

　　《物权法》第158条关于地役权的规定是这方面的典型。该条说，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，地役权在设立时只需地役权合同生效这一个条件即可，无须登记。但如果不登记，取得地役权的人其所取得的地役权之对世性是不完整的，不能对抗善意第三人。也就是说，供役地人可以和另外一个需役地人再签订一份地役权合同，而该需役地人去做了登记，那么前一个需役地人享有的地役权不能对抗后者，因为前一个地役权没有登记，严格上说，它不是地役权而仅仅是一个债权。

　　3、对于通过某些方式取得的农村土地承包经营权，其初始登记不是生效要件，且初始权利取得者，只要不再处分该权利，取得的物权也有对世性；但不经登记，该权利再行处分的方式会受到限制。

　　《农村土地承包法》第49条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。《农村土地承包经营权流转管理办法》也第34条规定，通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。

　　所以，如果对上述条文做反对解释，且结合《农村土地承包法》第22条规定的话，我们可以得出如下结论：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。但如果不依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权就不能依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

　　（二）第二个层次，取得物权后的再行处分。

　　据我们在实证法上的考察，无论对于第一个层次中类型一还是类型二的物权，其再行处分时，均需要登记。下面逐一讨论该登记的效力：

　　首先，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《林木和林地权属登记管理办法》第6条规定，林权发生变更的，林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记。第7条规定，林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的，原林权权利人应当到初始登记机关申请办理注销登记。《草原法》第11条第4款规定，依法改变草原权属的，应当办理草原权属变更登记手续。