4、政府要做好补偿监督工作。在开发商与村民确定补偿的标准并签订相应的补偿合同后，政府要对开发商进行监督，确保开发商在约定的期限内将补偿金发给村民，在约定的期限内将合格的回迁房交付给村民使用。如果开发商违反合同的规定时，政府及时做好协调工作，协调无效时，村民可以进行司法诉讼，争取自己的合法权益。
5、为了使改造更顺利地进行，政府可以根据本市的情况，结合相关的法律规定，制定出一份格式合同，供改造方和被改造方使用，由双方选择使用的条款，实行“意思自治”。格式合同的内容如下：
回迁房合同说明
1、本合同文本作为签约使用文本。签约之前，被拆迁人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称回迁房是指由房地产开发企业开发建设，作为________________________（具体地点）房屋被拆迁的居民的一种补偿方式。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，开发商应当向被拆迁人出示应当由开发商提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
回迁房合同
（合同编号： ）
合同双方当事人：
开发商：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
被拆迁人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《
中华人民共和国合同法》、《
中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，被拆迁人和开发商在平等、自愿、协商一致的基础上就回迁房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
开发商以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
开发商经批准，在上述地块上建设回迁房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 被拆迁人取得该回迁房的方式
被拆迁人通过抽签的方式，取得该房，抽签经过及结果经___________公证处现场公证，公证人为___________、___________。
第三条 该回迁房的基本情况。
被拆迁人所抽取的回迁房（以下简称该回迁房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该回迁房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该回迁房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该回迁房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条 被拆迁人原住房的基本情况
