3-3 河北省秦皇岛市的刘先生经工商管理机关批准开办了一家商店，因他吃、住在商店，故家中暂时不用的三间平房出租他人，每月租金1500元。请问，刘先生取得的租金收入应当按照什么应税项目征收个人所得税？
分析：根据《
个人所得税法》规定，个体工商户取得的与生产经营活动有关的各项应纳税所得，应并入个体工商户的生产经营所得中合征税，而取得的与生产经营活动无关的各项所得，则应按照各项所得的性质，分别确定应税项目。由于刘先生出租的三间平房属于自用住房，与商店无关。因此，这笔收入不应并入商店的经营所得，而应单独按照“财产租赁所得”应税项目征收个人所得税。
九、财产转让所得
财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
按照1993年10月第八届全国人大常委会第四次会议通过决定修改的《
个人所得税法》的规定，股票转让所得应征收个人所得税。1994年1月国务院发布的《
个人所得税法实施条例》中明确，对股票转让所得征收个人所得税的办法，由财政部另行制定，报国务院批准施行。鉴于我国证券市场发育还不成熟，股份制尚处于试点阶段，对股票转让所得的计算、征税办法和纳税期限的确定等都需要作深入的调查研究后，结合国际通行的做法，作出符合我国实际情况的规定。因此，对股票转让所得仍未征收个人所得税。
关于个人股票期权所得，根据《
关于个人股票期权所得缴纳个人所得税有关问题的补充通知》，员工取得可公开交易的股票期权后，转让该股票期权所取得的所得，属于财产转让所得。
十、偶然所得
偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得，以每次收入额为应纳税所得额。
根据《
关于个人取得体育彩票中奖所得征免个人所得税问题的通知》，为了有利于动员全社会力量资助和发展我国的体育事业，对个人购买体育彩票中奖收入的所得税政策作如下调整：凡一次中奖收入不超过1万元的，暂免征收个人所得税；超过1万元的，应按税法规定全额征收个人所得税。
