关于钉子户的聊天记录
几米
【关键词】钉子户 聊天记录
【全文】
甲：好久不見！
乙：就是！LONG TIME NO SEE.
甲：看釘子戶的消息沒有？
乙：看了。學法律的，這種活生生的案例怎能放過？
甲：請教你幾個問題嘛。
乙：請教說不上，大家共同交流交流，探討探討。
甲：為什么開發商那么牛，想要誰的房子就誰的房子？
乙：按照憲法的規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律的規定，對公民的私有財產實行征收并給予補償。
甲：啥子叫公共利益呢？憲法和最近出來的那個物權法有沒有規定嘛？
乙：你算是看到問題的關鍵。憲法和物權法都沒有規定公共利益的含義。在物權法的起草過程當中，NPC法律委員會副主任胡康生做出過說明，他說法律委員會反復研究認為，在不同領域內，在不同情形下，公共利益是不同的，情況相當複雜。而且，徵收屬於公權力的行使，物權法作為民事法律，不宜也難以對各種公共利益作出統一規定。多數專家也認為物權法難以對公共利益作出具體規定。
甲：雖然沒有規定，但是大家還是有一些共識吧。
乙：是。在物權法起草過程中，就有學者從正面列舉公共利益的內容，也有學者從反面排除哪些不是公共利益。一般都支持將公共利益和商業利益分開。
甲：我覺得本案中就是商業利益。跟公共利益沒有關系。
乙：我贊成。但是，你看到官方的表態沒有？
甲：官方怎么說的？
乙：九龍坡區法院的說法是，鑒於鶴興路片區改造之前，80％的房屋是上世紀40、5O年代修建的，年久失修，已成危舊房，火災隱患嚴重，危及數百戶居民的生命財產安全。今天，重慶市的市長說，那裏以前是一片老舊城區，這可以從保存的照片上看到，拆不拆，不是涉及到開發商的利益，而是涉及到百姓的公共利益，那裏的老百姓都希望改善自己的居住、交通等條件。
甲：有意思。意思是這是公共利益哦。
乙：就是這個意思。也就是說，可以征收。
甲：國外有釘子戶沒有也？
乙：我倒是有幾個案例。
甲：說來聽聽。
乙：毛澤東的老師兼岳父——楊昌濟在他的《靜觀室劄記》中記載：“德國前皇威廉第一在位時(1871—1888年)，有一離宮在坡疵坦地方。離宮之前有磨房，欲登高遠覽一切景象，為所障礙。德皇厭之，傳語磨房主人曰：‘此房價值幾何，汝自言之，可售之於我。’孰意磨房主人殊強項，應之曰：‘我之房基，無價值可言。’德皇聞之赫然怒，令人將磨房毀去。磨房主人袖手任其拆毀，從容曰：‘為帝王者或可為此事，然吾德尚有法律在，此不平事，我必訴之法庭。’彼竟與德皇構訟。法庭依法判決德皇重將磨房建築，並賠償其損失。德皇為法律屈，為人民屈，竟如法庭所判。事後且與人曰：‘吾國法官正直如此，我之大錯，彼竟有膽識毅然判決之，此吾國至可喜之事也。’”這個也是以前賀衛方經常提到的。
