用什么态度对待物权：百姓买不起开发商的房子，可以强制执行吗？
何茂斌
【关键词】
物权法；财产法则；责任法则；拆迁；钉子户；重庆
【全文】
如果开发商买不起百姓的房子，可以强制执行；
百姓买不起开发商的房子，也可以强制执行吗？
——题记
重庆“史上最牛的钉子户”事件是近期一个舆论热点，重庆市长也首次表态，“决不迁就‘钉子户’漫天要价”；江平教授再次通过媒体表达了他的“拔钉”的立场（《每日新报》3月27日）；而大多数网民仍然坚持他们“护钉”的立场。看3月27日《参考消息》发现，这个事件的影响已经走出国界，迈向全球。“护钉”和“拔钉”的立场针锋相对，双方都用《
物权法》作为自己的立论基础。表面看起来好像是对《
物权法》条文的不同理解，尤其是对“公共利益”的不同理解引发了这场争论，仔细思考后我们会发现，这其实是两种对待物权的不同观念和态度的分歧。人们关注这个事件，并不仅仅是因为它热闹，而是因为在《
物权法》出台的大背景下，它折射出中国社会对待私有财产的观念和态度的分歧：我们是赋予财产所有者更多的自由还是要求其承担更多的责任？
一、如何保护物权：财产法则、责任法则还是禁止法则？
“护钉”和“拔钉”的争论持续了这么久，我们有必要跳出对《
物权法》第
42条的狭隘争论，将激情转化为理性，从宏观的角度和理论的纵深去思考一个问题：我们该用什么态度对待物权。
法律在赋予人们物权之后，并非万事大吉，而只是刚刚走上万里长征的第一步，更为重要的是如何保护物权。权利不是静止的，财产需要流动和交易；权利之间也不是绝缘的，一个权利的行使可能会损害另一个权利。没有救济就没有权利，当权利在行使或交易中发生冲突和争议时，法律必须决定保护哪一方，给与多大程度的保护。不同的法律规定会造就不同赢家和输家，当然也会造成不同的社会效果，因此，用什么态度对待和保护物权是一个重大问题。
物权的保护方法大致分为三类：财产法则、责任法则和禁止法则。
