物权法定与建筑面积（二）
吴元明
【摘要】作者从社会科学和自然科学以及物权法定等视角，结合社会现实，对建筑面积这一房屋计量概念以及计算规则进行探讨，以迎接物权法定时代的到来。
【关键词】物权法,法定,建筑面积,计量
【全文】
二、 与诉讼案件同步的社会事件
人在江湖、身不由已，我当事人的案件绝非孤立事件，与案件同步发生的社会事件，印证了我当事人的困惑是许多人的困惑，我当事人的无奈将是更多人的无奈，笔者在为受托事务挠头的同时也特别关注与案件相关的社会事件。
6月下旬新浪网上出现一篇文章，名为“欢迎进入楼市混乱时代”概括得十分精彩（见本文附件8）文中说到：
今年年初开始，有关楼市的信息陆续多了起来，到5月底“国六条”颁布前后，更开始了日夜不息的信息“大轰炸”。不知道楼市的重要性是否真的到了如此重要的地位，几乎所有的纸媒，对楼市的版面极其慷慨；而几乎所有的网站，更用显眼再显眼的颜色、位置来展示。公众楼市知识的普及更达到史无前例的境地，一日，听闻楼下小卖部老板娘谈论：“买不买楼，我看还是观望吧。”诧异间更感佩服万分。无可置疑，楼市开始重量级登场，并开启一个全民皆可谈楼论市的年代。信息太多，关注度太大。楼市的混乱时代开始了。
政府乱了套，数据混乱让人摸不着头脑；专家经常开口论道，却理解有别混乱一片；文件本来字字斟酌，却概念模糊让人费解；楼市活跃兴奋异常，无奈观点太多，公说公理、婆说婆道。
市场上更是乱了套、今天你降价、明天我升价；今天我捂盘、明天我促销。一边人流稀少，销售人员变身“走鬼”，车流里截客；一边暗地里联盟、秘密开会，又是一场“项庄舞剑”？
角色过多，口水横飞。楼市这场大戏，生旦净末丑皆可登场，是人物不是人物都可发表看法。是看法不是看法都给楼市留下一堆垃圾，更是无法处理、无从处理，楼市不成垃圾桶才是奇怪。
角色各异，各怀心事。楼市角色，无过于市场两级：开发商、消费者。于此两级间，则是管理者：政府。游离此两者间，则是专家、媒体等等。无奈，此中角色，个个动机不纯、别有心事，说话观点含糊、眼光闪烁、表情暧昧，鬼知道他说真的还是假的？ 楼市是大战场：诸侯分治、合纵连横；说客策士、游走奔忙；势力均衡、战机敏感；博弈双方、心战实战。好一个楼市大混乱时代！
