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上述事实，有双方当事人在一、二审庭审中的陈述；大房坪村原党支部书记向家瑞、村主任龚林、村会计杨成培的书面证词；大房坪村委会于2001年7 月8日给五峰县法院的调查复函；曾庆梅的买房申请书，曾庆梅与大房坪村委会签订的《房屋买卖协议书》，曾庆梅提交的房屋契证，大房坪村委会的房款收据，盖有向光来私章的房款收据；《解除五保供养协议书》及公证书等证据在卷佐证。足以认定。
[审判]
2000年6月17日，原告吴友珍的丈夫向光来（诉讼中病故）因与被告大房坪村委会、曾庆梅发生房屋买卖侵权纠纷，向五峰土家族自治县人民法院提起诉讼。
原告诉称，大房坪村委会未征求原告的意见，与曾庆梅签订《房屋买卖协议》，将原告的房屋出卖。二被告严重侵犯了原告的合法财产权利，请求法院确认该《房屋买卖协议》无效，解除该房屋买卖协议。
被告大房坪村委会辩称，两被告达成房屋买卖协议之前，已征得原告同意，其外侄女婿肖远红欲占有该房屋而提起诉讼，因此，原告翻悔无事实依据和法律依据。
被告曾庆梅辩称，大房坪村委会适当处理原告的房屋是有法律依据的。原告进五保时就明确表示，将房屋交村集体所有，村委会处分房屋时已征得原告同意，并附条件原告夫妇去世后交房，原告已收房款1000元，因此主动将房屋土地使用证交出，由被告曾庆梅去办理登记过户手续。事隔6年，现在翻悔已过诉讼时效。原告与大房坪村委会解除五保关系，要求确认房屋买卖无效，损害了被告曾庆梅的权益。综上，请求法院保护被告的合法权益，驳回原告的诉讼请求。
五峰土家族自治县人民法院经审理查明：
原告向光来、吴友珍夫妇于1968年在大房坪村一组自建土木结构房屋一栋并居住至今。1986年，向光来、吴友珍夫妇及其子向家良（痴呆，起诉前已去世）被确定为“五保”对象，由大房坪村委会负责其生养死葬。该村原任支书向家瑞、原任村主任龚林、原任会计杨成培与原告座谈时，原告表示将一栋旧土墙屋交给集体。1996年原告之子病故，村委会负责了安葬，村委会给原告夫妇也准备了寿衣、棺木。从1986年到2000年12月止，被告村委会共支付原告“五保”费用29619.53元。1995年6月20日，被告曾庆梅申请购买原告居住的房屋，大房坪村委会征得原告同意，于同年6月30日与曾庆梅签订了《房屋买卖协议》，双方约定：“大房坪村委会同意将大房坪村一组五保户向光来三间一偏住房以35000元卖给本村一组村民曾庆梅，其在1996年1月10日付清全部价款，待原告夫妇去世后，取得房屋。”同年12月20日曾庆梅付给大房坪村委会购房款35000元。1996年1月28日，原告收到大房坪村委会负责人转付、被告曾庆梅同意加付给原告的房款1000元。原告将其房屋土地使用证交给村委会，村委会将证交给曾庆梅。1996年4月27日五峰土家族自治县渔洋关镇财政所给曾庆梅办理鄂契证字17NO.0004769号房屋契证。
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