７、前者收取、使用、管理的办法，《
物业管理条例》授权国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定，而至今两部门没有制定具体的收取、使用、管理的办法；后者则是由建设部制定的，由具体收取、使用、管理的规定．
由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出＂专项维修基金＂就是＂专项维修资金＂的结论．
（二）两者的相同之处
另外，两者之间也有一些相似之处，如适用的范围、交纳的主体、权属等方面．
三、关于两者之间的适用关系
对此有两种截然不同的观点．一种观点认为自2003年9月1日《
物业管理条例》施行后只能收取＂专项维修资金＂，不能收取＂专项维修基金＂．而＂专项维修资金＂只能按照国家有关规定交纳，而至今没有国家有关规定，因此，业主勿须交纳＂专项维修资金＂．此其一．其二，《
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》作为部门规章，在其上位法《
物业管理条例》没有具体规定专项维修资金的收取、使用、管理的情况下，规定了专项维修基金的收取、使用、管理规定，违反了《
立法法》的规定。根据《
规章制定程序条例》第
３７条第１款的规定，《
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的制定机关发现与新公布的法律、行政法规或者其他上位法的规定不一致的，或者与法律、行政法规或者其他上位法相抵触的，应当及时修改或者废止。因此,在《
物业管理条例》施行后，应适用《
物业管理条例》的规定，而不能适用《
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定。
