2、房屋不是夫妻的共同财产。
张文认为房屋是夫妻共同财产，但这种认识无论是从修改前的
婚姻法还是从修改后的
婚姻法来看都是错误的。
婚姻法修改前，最高人民法院的司法解释曾规定，婚前一方的房屋，婚后经过八年转化为夫妻共同财产。案例中富商与女方的婚姻关系持续时间显然不到八年，所以房屋不可能转化为共同财产。而修改后的
婚姻法第
十八条第一项规定，一方的婚前财产是个人财产。最高人民法院《关于适用<
中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第
十九条规定，
婚姻法第
十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。新的法律和司法解释废止了以前的司法解释。因此，房屋不是夫妻共同财产。
附：零售财险需要设置“受益人”吗?
张超 中国保险报 2003/4/16
有这样一则案例：一富商前妻去世后，娶入后妻（女方待业，无劳动收入），由于双方年龄相差悬殊，于是订立了结婚协议：男方财产的继承权归女方，但是财产继承的数量随女方和男方共同生活的年数而递增；新婚不久，男方出差数月，女方独自在家，担心住宅突发危险，于是到保险公司投保了一份家庭财产保险（保额巨大）；男方回来后，指责保险公司与女方签订了保险合同，认为按照财产分配协议，女方现在无权为其家庭财产投保，而保险公司又没有指定受益人，那么如果财产发生损失，应该双方各享受一半的赔款，男方认为这与婚姻协定不符，对自己也不尽公平。
该如何理解这样的案例呢？笔者认为，财产保险合同按其产品销售性质可分为批发业务与零售业务。批发业务指的是保险公司一次性向团体企业或单位销售的保单业务，如：团体保险、企业财产保险等；零售业务指的是保险公司向个人以零售的方式销售的保单业务，如：个人机动车辆保险、家庭财产保险等。与批发业务不同，零售业务的销售对象主要是个人及其家庭。当保险公司与投保人订立零售业务的保险合同时，有没有必要设置“受益人”一栏呢？笔者认为是有这样的必要的。
