Con这一词根具有“与其他人”，“共同”的意思。与具有“控制”、“管理”意义的dominium结合在一起便具有了“与其他人一起对财产予以控制管理”的意思。[9]
　　在我国学者主编的一部大型字典《俄汉大字典》中，就认为кондоминиум的含义为“（两国或者属国对某地的）共同统治，共同管辖”。[10]该词条体现了кондоминиум所具有的某些意义，但是编者将该词的含义缩小了许多，与现代кондоминиум的意思有相当的差异。
　　为了取得кондоминиум与英文中的condominium一致的意义，应当去追寻在当代英语法律词典中condominium的词义。一种认为condominium是指：1、（由另两国或多国）共管的国家；2、（产权为居住者自有的）公寓（的单元）。[11]还有一种认为condominium就是指：1、（有两个政府共同行使政府职能的）共管；2、共管下的政府（或领土）；3、（多人合住的建筑物里的）单独住房的个人所有权与建筑物共同使用部分的共有权相结合的所有权。[12]
　　可见，无论是在俄汉字典还是英汉字典中，对于共同管理的意思是一致的，从现在国内外法学研究的实践看，condominium一词解为：“区分所有”或“区分所有权”。[13]所不同的就是在Кондоминиум是否具有（多人合住的建筑物里的）单独住房的个人所有权与建筑物共同使用部分的共有权相结合的所有权的意思？
　　三、在俄罗斯立法中的кондоминиум的含义
　　在1994年《俄罗斯联邦民法典》中规定，在多套住宅房屋中，住宅所有人除拥有属于他的住宅占用的房舍外，房屋中共有财产所有权的份额也属于他所有（第289条）；多套住宅房屋中，承受房屋结构的公共房舍，在一套住宅内外为多套住宅服务的机械、电力、卫生设备和其他设备，属于各住宅所有人按份共有；住宅所有人无权转让其住房中共有财产的所有权份额，也无权实施导致该份额脱离住宅所有权而单独移转的其他行为（第290条）。该按份“共有财产的共有权的一个特点是，该共有权是直接因为公民获得具体的住房的所有权的事实而产生的。这样，买方在购买多套住宅的具体的住房时在获得具体住房的所有权的同时，也将成为住宅共有部分的共有权的参加者：共有房舍、支撑结构、住宅设备以及诸如此类”。[14]　俄罗斯联邦民法典（中译本）[15]忠实地按照俄语原文将квартира в многоквартирном доме 翻译为“多套住宅房屋”，极为拗口，其实简单地说，不过是在一幢大的建筑物（дом）中，有许多被上下左右分割所有的成套的住宅（квартира），其实就是区分所有的建筑物。[16]

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