永佃权的以上四点特征也正是其优点所在，永佃权所具有的物权性质使永佃权人在其权利受到侵害时，可以得到切实有效的法律保障；永佃权人充分地享有权利，可以使其在经营中最大限度地发挥自主性和灵活性，并能以最大限度地开发利用土地资源，挖掘土地的潜力；永佃权的取得以支付佃租为对价，使得土地所有人在法律上有所归属；永佃权的长期（永久）性，可以让农民对土地的长期投入放心而安心务农。
四、农地使用权改革的历史基础及现实条件
永佃权的如上优点正好弥补我国的土地产权制度上的不足——承包经营权性属债权，权利人的自我保护能力弱；土地承包期限相对仍不够长；农地的利用率不高；等。所以，在中国值得做一些农地承包的永佃化尝试，更何况我国具有做此尝试的历史底蕴与现实条件。
据有关的历史学家考证，中国佃农的永佃权萌芽于南宋。刘克庄在《后村大全集》卷一九三写道：“（汪）俊达既无亲于子孙，则当来卖田骨，以葬之丧，乃死者之幸也。公社既是公达死后过房为孙，所卖田骨，系为乃祖掩骸，又何讼为？照蔡提辖已判行”，《明清集》中也多次提及“田骨”“固骨”问题，“田皮”与“田骨”两者相互依存的，有“田骨”必有“田皮”。到了元朝，永佃制进一步发展，据乾隆《崇明悬志》卷四《赋役志》说“天下三产，一产一租，独崇明悬志，一产两租，则以产分二价之故，二价者何？一曰买价，即置买之买。……一曰承价，即承管之承。崇明之田，米圩曰荡，即圩曰田。荡田之别，在于圩与不圩。粮户有力筑圩，自行管业者，其田为全重，租约全收。如不能自圩，例必召佃，主佃分执两凭。从此佃户挑筑，名曰做行圩……。明朝《天下郡国利病书》卷九十四：福建南靖县条中也有“一曰三租”现象的记载，清代时已经发展成为一种稳定的物权形态。⑥国民党时期的《中华民国民法》对永佃权制度作了详尽的规定，并出现了较为通行的几种佃的形式，如广东大埔县佃约程式⑦，福建省定期有押金佃弱程形式⑧，等。可见，中国的土地永佃制度在相当时期内已发展地相当成熟。
另外，政策及学理方面也有相当的基础。90年代以来，党中央对农村的土地承包经营的政策发生了显著的变化，其加强了对农民的土地承包权经营权的保障。
1993年11月针对15年的土地承包期限将至的实际，中共中央、国务院在《关于当前农业和农村经济持续稳定发展的若干政策措施》中，指出进一步延长土地承包制，在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变。开垦荒地，营造林地治理沙河，改土等从事开发性生产的承包期可以更长，提倡实行“增人不增地，减人不减地”，建立土地流转机制等政策。1995年3月28日，国务院为了加强对延长土地承包期、完善土地承包关系的指导，下发了《
批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》，《通知》指出：”以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制，是党在农村的一项基本政策和我国农村经济的一项基本制度，必须保持长期稳定，任何时候都不能动摇：“另外又明确提出了‘增人不增地，减人不减地”的方针，同时考虑到农村的具体的情况而允许通过“动帐不动地”的办法解决，或者按照“大稳定、小调整”的方针，经该集体内部大多数农民同意，适当地调整土地，但规定“小调整”的间隔期最短不得不于5年。江泽民总书记在党的十五大报告中也明确指出“长期稳定家庭联产承包为主的责任制”。
