二手房过户税费包括什么费用

罗律师你好：我看中一套集资二手房，房屋买卖合同已经签订过了，上面写到该房子产权过户的税费由我（买方）承担，但现在出现的问题是：该房是单位集资房所以该房的买卖要先经过房改办审核过关后才能办理过户，而房改办审核之前要经过重新测绘，如果房产证上登记的面积90个平方米和新测绘出来的结果一样那就不用交钱直接顺利过关，（集资房的面积不能超过90平方米，如果超过了就尽可能补交超标部分的钱），现在重新测绘的结果是多了9个平方米，所以房改办那里要求补交超面积的钱，可能要一万多元；我觉得这个钱不是办理房子过户的税费，这个钱是卖方之前本来应该补交超标部分的钱，而且合同上也写到卖方交给我的证件产权要保持真实性，如果不真实的责任由他承担，而现在房产证上的面积和实际的不一样，所以我要求卖方出这个钱，如果他不出我该怎么办？这个超标面积要补交的钱算不算在房屋产权过户的税费里面呢？