房屋产权人变更

您好，我想咨询以下房屋产权人变更的事情我家的房屋产权证是由我去办理的，当时刚从学校毕业什么也不懂，办理处跟我说产权人一栏把居住人的名字写上就好了，现在我奶奶去世了，要去办理注销，咨询了房产局的人，他们说要公证后才能办理，公证呢有需要所有子女都到场，现在的问题是1，一个儿子无法到场，连奶奶去世都没来2，他们会问我们所要奶奶的那一份么？房子都是以前私房分的公房，他们都各自有了，然后奶奶一直跟我们居住，而且她一直都说这个房子是我们的我想问问如何做最好？还有是不是既成事实后，若干年后就不需要公证呢？谢谢！非常感谢各位律师的回复鉴于我这种情况只能诉讼法律了，因为一个叔叔联系不到了我还想问一下，如果这个房子要再动迁，会如何呢？或者产权期限到了，又该如何处理呢？