我的房子没有房产证

回答数：4 浏览：117 提问时间：2010-2-27 15:54:01

尊敬的律师您好：因为便宜我在连云港买了一套商品房，但是房子买到手后才发现该房子没有房产证，我问开发商，他们给我的回答是：有集体房产证，我也打听了其他业主他们全部没有，请问我的房子受法律保护吗？

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要看土地所有权是否是国有，如果是国有土地，可能要等5年时间方能办理房产证。存在较大的违约风险。

回答：2010-3-2 22:44:19

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存在较大的风险，以后转让，抵押等流转都有障碍

回答：2010-3-2 22:44:19

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集体房产不能卖给外村村民。具体可到土地管理局咨询该土地的性质，如果属于国有，应该能办下房产证。当然，如果属于集体可要求开发商退款你退房。

回答：2010-3-2 22:44:19

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这就是所谓的小产权房，问题也不太大，自住、出租没有什么问题，只是流转不便。

回答：2010-3-2 22:44:19

快到期问题

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