房产交易未成功中介问题

律师好！我买二手房，交易未开始中介就要了8000元中介费，急于让我签合同。我事先说明了自己不懂程序，让中介解释清楚流程和需要的费用。签合同前，我还问他们好几遍是不是花80万8000就能拿房产证，没其他花费了，中介说是，但签合同时突然又说产权过户相关费由买方承担，我很犹豫。中介急签合同，专门打电话问房产局，说过户费2万以里一定够，说物业费0.6元/m2，我一听物业不贵，那2万就借借吧签了合同。我当时一再强调超过2万就买不起了。办过户时突然说评估价变成5400元/m2了，过户得3、4万，物业又变成1.2元/m2了，翻翻。贷款30万，中介说没问题，签合同前说还2000元/月，我们全家工资只有3500元/月，但签后突然说至少要还2500元/月，还让我开证明工资5100元/月，我买不起了，应该退还中介费吗？我们不懂程序才委托中介的，我把银行里钱都取出来了，亏了好多利息，中介应该赔吗？