店铺转让经济纠纷

我在店铺转让的时候房东突然管我要两万块钱，也许是好处费，然后逼着我打欠条，否则就不和我的转让方签房屋租赁合同，欠条的名义是我欠着房租两万元，但是我实际上没有欠（有转账记录），欠条在他手里，我不想付这个钱，该怎么办，我已经把他拉黑了，他现在联系不到我，我觉着房东是收租的，店里的装修与设备都是我花钱办理的，所以转让费应该是我的，与他没有关系

欠条内容没有按手印并且字迹模糊还有很多划痕，没有注明时间