单位福利分房到现在无房产证

父亲于2002年8月分到单位的福利房，按一切手续购买下来，但前房主分的新房子，因土地问题至今未办下证来，他的旧的房子也就是父亲购买的这套房子是有房产证的，应该过户到父亲名下。当时前房主的所有资料以及父亲所交的钱款都由单位全部办理，单位现在说那新房子证没办下来，这个不好单独办过户，这是单位集体性质，是连惯性的。但问题是假如新房子一直办不了房产证，父亲的房产证就过户不了，而且父亲已75岁了，又一人，年龄大了，到时这房子如何处理。