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房产中介非法冻结我的房产
回答数:4 浏览:453 提问时间:2010-2-27 15:54:01 0
我与上海某房产中介签订《不动产买卖意愿书》同意出售上海某处房产,签订时收取中介方转交的买方定金4000元。后因价格原因决定按照意愿书条款进行毁约。卖方毁约责任原文:“若卖方已同意依上列买方购买总价出售后,反悔不卖或其他行为致无法完成签订买卖合同的,除向中介方赔偿服务费外,还须向买方双倍返还定金。”我提出:返还4000元定金,支付4000元违约金,并按房价0.3%向中介支付前期服务费,作为意愿书解除条件。中介方表示,其已将此房产进行网上登记备案,并进入到锁定状态。唯有中介方、买方、卖方三方同时到场,在房产交易中心进行锁定解除,该房产方可继续正常交易。中介方提出:在赔偿买方4000元的基础上,我还需向中介方交纳房价的2%,并暗示将建议买方拒绝合作,以牟取更大的经济利益。在我毫不知情,且意向书没有注明的情况下,中介私自将房产锁定,是否合法?
- 流星梦
- [千总]
本律师就接触过与你基本一样的房产案件,我认为:你可以要求解除合同并仅按合同约定承担违约责任即可。可以诉讼解决并要求解除锁定。假如需要帮助,本律师愿意为你服务。
回答:2010-3-2 22:44:19
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