房产的继承

急咨询，我父亲过世了，我父亲一生娶了两个老婆，我的母亲二十几年前就过世了，后来又娶了现在的继母，还生了弟弟跟妹妹，我父亲过世前有写了份协议书，上面有我父亲，继母和我的签名，协议书上写继母和父亲都同意将房子分配给我，房子还未办理房产证，只有购房合同跟发票，是我父亲的名下的，我要怎么办理才能直接把产权证做到我的名下，需要交什么费用，还望知情人士告知！非常感激。因为产权证还未做，我能不能直接去开发商那把我父亲的名字改成我的名字？我去房产交易中心问，他说要先做继承公证，我又跑去公证处询问，他们说没有房产证没办法做继承公证。那我要怎么做呢？心急，因为现在父亲不在了，怕继母变卦，所以还请知情人士告知一下，谢谢！