提前解除租房协议的赔偿问题

我与甲方（某医院）签订租房协议，使用期三年，2010年6月到期，经营酒店，因亏损分别转租另两家张某、何某酒店经营，甲方默许。两家分别重新装修，生意很好。现甲方因争取社区医疗服务中心的项目，以国家建设为由（协议约定：使用期间，如因国家建设、不可抗力的自然灾害自然终止协议，互不赔偿）提前终止协议。现张某、何某向我提出履行协议到期，否则赔偿装修、盈利及间接盈利30万元。我要求甲方履行协议到期，否则退还已交一年未用房租10万元，（我向甲方一次性缴清3年租金30万元），赔偿我转租获利6万元以及张某、何某损失30万元。请问：甲方争取社区医疗服务中心的项目是国家建设吗？我要求退还、赔偿我及张某、何某的损失能获得法院支持吗？甲方说：只赔偿一年房租的2倍计20万元。有这样的标准吗？那么，我自己的损失拿不回来，还要贴进去还给另两家。合理吗？