强制执行拍卖房产

律师，您好！我朋友离婚房产纠纷案已经法院终审判决；房屋判给对方，并判其30日内支付给我朋友补偿款。现2个多月已经过去了，对方毫无履行判决支付义务之意，我朋友向法院申请强制执行。对方已将价值400多万豪宅过户在自己名下，由其一家霸占。对方是铁心要赖。问：1、难道对方借口只有一处房产，拒不履行法院判决，而我朋友现在外租房，所谓的强制执行就无法实施了吗？2、我朋友是否可以向法院申请改判，房产重新判归我朋友，并支付对方补偿款？3、向法院申请执行拍卖，但拍卖发生的费用是否应由对方承担？4、据法官讲，拍卖也有流拍的风险，不知是否由此种可能。比如对方串通评估公司，将房屋价做高，造成无人竞拍而流拍。当然还可以再行拍买，但时间会很长。目前有啥好办法整治这种无视法律尊严的老赖，使我朋友尽快摆脱苦海煎熬。感谢百忙中赐教。