问题
- -嗯.牁
- [兵卒]
这个契约有效吗
回答数：7 浏览：163 提问时间：2010-2-27 15:54:01 
0
0我公、婆有五个子女，公公于02年将单位又分给他的但尚未办理产权证的一套房屋以低于市场价高于经适房的价格卖给了我们。为避免今后出现麻烦，当时书写了卖房契约并有公婆签字。卖房前公公还亲自写了谁来买此套房屋的征求意见书，五个子女分别在意见书上写明了个人意见。五个子女及婆婆每人还分得一万元现款（有签字）。07年单位开始为此房屋办理产权证，但时至今日产权证还未发下来（据听说产权证已办好就是还未发下来）。可我公公已于今年4月去世。请问：1。在产权证下发后，我们能否按契约规定的办理房屋过户手续？2。公公的另外的一套产权房和一套正在拆迁的使用权房，在公公没立遗嘱的前提下我们还有没有继承权？
其他回答
- 双鱼座
- [千总]
1、是否能按合同办理过户手续的关键在于房屋买卖合同的效力。不知道你买的房子是否属于限制交易的。2、你的继承权不会受到任何影响，你和其他继承人享有平等的继承权。
回答：2010-3-2 22:44:19
- 木子耳
- [千总]
1、不知道上述房屋是否为私有产权，所以无法判定房屋买卖合同的效力，如果合同被认定无效且房屋为私有产权可以上市交易，你们只能按继承办理过户手续，即所有继承人去做一个继承公证，然后办理过户2、产权房你们有继承权，使用权如果拆迁获得补偿的话，那么对拆迁补偿款，你们当然也是有继承权的
回答：2010-3-2 22:44:19
- 谁的家
- [千总]
１、对于第一套房，建议诉讼分家析产，将房屋确认到买房人名下，待办理产权证时，直接办理到你们名下；２、对于第二套产权房，应按法定继承处理，子女当然有继承权；３、对于拆迁的公房，因公房不是遗产，不能按继承处理，拆迁款归享有居住权的人所有。咨询电话：１３５０１３８６２７０
回答：2010-3-2 22:44:19
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