我想卖房子租赁者怎么办

08年4月租户在合同到期前，将其以五千元的价格转让，再承租的人将原来的理发改成美容，并对门面装修。08年6月19号收房钱时表达了我要转让此房，他们同意帮我留意，然后我去交暖气费时，向收费员表达了我的想法。09年1月我在网上进行登记，转让此房，有人去看房，承租人说去看房影响了他们卖年卡，别人听说这要转让都不办卡了。我同意不卖，09年3月我们继续签了合同，这次他们要两年每季度一付三千元的房钱，我同意了。刚过了1个多月，他们说因为我影响了他们的生意，现在干不下去了，要我转让，口头达成协议在他们已经交费的7月19日前转让成了，我退他们一季度的房钱并给三千元的补偿（因为门面他们整理了一翻），我继续上网转让。前几天他们去交暖气费听说我以前就要转让，因此要我给他们一万元的赔偿，因为我原来想转让的，他们认为我的转让行为影响他们。并且不让人看房子了。7月19日之后，他们不再缴房钱，我有办法收回这个房子吗？